Chính sách bán hàng mới nhất dự án Vinhomes Riveride khu Hoa Sữa

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA BIỆT THỰ VINHOMES RIVERSIDE

KHU HOA SỮA 10, HOA SỮA 11

----- Hiệu lực từ ngày 26/10/2015 -----  

 

(KHÔNG CÒN HIỆU LỰC)

 

A. QUY ĐỊNH CHUNG

1.      Thời gian áp dụng từ ngày 26/10/2015   

2.      Dành cho Khách hàng thanh toán tiền đặt cọc mua Biệt thự Vinhomes Riverside từ ngày

26/10/2015 (*).

3.      Chính sách chiết khấu mua từ 2 căn trở lên: 

-       Khách hàng hoặc Khách hàng và người thân mua từ 02 biệt thự trở lên (đứng tên trên HĐMB/VBCN) tại Vinhomes Riverside: Mỗi căn được chiết khấu 01% giá đất của Biệt thự đó

-       Cư dân Vinhomes Riverside mua Biệt thự thứ 02 trở lên hoặc Người thân của Cư dân mua Biệt thự tại Vinhomes Riverside được chiết khấu 01% giá đất của Biệt thự đó 

Người thân của Khách hàng/Cư dân là người được xác định thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau)

(*) Theo quy định của Chương trình

4.      Tiến độ thanh toán
 

TIẾN ĐỘ

GIÁ TRỊ THANH TOÁN/THỜI HẠN

Đặt cọc

500.000.000 đồng/Biệt thự (viết tắt là BT)

Thanh toán lần 1

30% giá trị BT (tiền đất, tiền xây dựng và tiền hoàn thiện đã gồm VAT) ngay khi ký HĐMB (trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC). Khoản tiền cọc (đã nộp) được khấ u trừ vào Đợt thanh toán này

Thanh toán lần 2

20% giá trị BT (tiền đất, tiền xây dựng và tiền hoàn thiện đã gồm VAT) trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký TTĐC

Thanh toán lần 3

50% giá trị BT (tiền đất, tiền xây dựng và tiền hoàn thiện đã gồm VAT) trong vòng

120 ngày kể từ ngày ký TTĐC

5.      Tiến độ thủ tục

THỦ TỤC 

THỜI HẠN

Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)

Tại thời điểm đặt cọc (500.000.000 đồng/BT)

Ký Hợp đồng mua bán/VBCN

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc

 

 

B. CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG

Khách hàng sẽ được tặng quà như sau:

1. Tặng Gói Dịch vụ xe VIP – Premium Butler Transport trị giá 200 triệu đồng (đã gồm VAT) cho mỗi căn Biệt thự. Gói Dịch vụ được bàn giao/ áp dụng cho khách hàng sau khi đã ký HĐMB và thanh toán đủ Đợt 1. 

Lưu ý: Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình quà tặng sẽ không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Bên Bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.  

 

C. CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ TỪ CĐT

C1. CÁC GÓI CHÍNH SÁCH

Khách hàng tùy thuộc vào mục đích mua BT để ở hoặc đầu tư có thể lựa chọn 1 trong 4 gói Chính sách bán hàng sau đây khi mua Biệt Thự:  

Gói Chính sách 1 (CS1): dành cho Khách hàng mua để ở với thời gian HTLS 24 tháng 

- Gói Chính sách 2 (CS2): dành cho Khách hàng mua đầu tư với thời gian HTLS 12 tháng và cam kết tiền thuê (“CKTT”) 24 tháng

- Gói Chính sách 3 (CS3): dành cho Khách hàng mua để ở với thời gian HTLS 12 tháng

- Gói Chính sách 4 (CS4): dành cho Khách hàng mua đầu tư với thời gian CKTT 24 tháng

Trường hợp khách hàng mua BT với Gói Chính sách 3 hoặc Gói Chính sách 4 sẽ được hưởng Mức Giá ưu đãi của CĐT/CSBH.  Các Gói chính sách cụ thể như sau:

1.        Gói Chính sách 1 (*): Hỗ trợ lãi suất 24 tháng tại Ngân hàng do CĐT/CSH chỉ định

Gói Chính sách này áp dụng cho Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng thanh toán theo tiến độ. Chính sách hỗ trợ cụ thể như sau:

CHÍNH SÁCH

CHI TIẾT

Mức dư nợ vay để thanh toán 

Lên tới 70% giá trị BT (đã gồm VAT)

Thời gian hỗ trợ lãi suất

24 tháng kể từ ngày giải ngân từng đợt

Lãi suất trong và sau thời gian hỗ trợ lãi suất

0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (“HTLS”)

Sau thời gian HTLS, khách hàng tự chi trả theo lãi suất ngân hàng công bố tùy từng thời điểm

Ân hạn nợ gốc

24 tháng

Phí trả nợ trước hạn

0% trong thời gian HTLS

(*): Khách hàng không tham gia Chương trình HTLS không được chiết khấu vào giá bán BT.  

2.        Gói Chính sách 2 (*): Hỗ trợ lãi suất 12 tháng và Chương trình Cam kết tiền thuê 24 tháng cho Khách hàng mua BT

2.1.   Hỗ trợ lãi suất 12 tháng tại Ngân hàng do CĐT/CSH chỉ định

Gói Chính sách này áp dụng cho Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng thanh toán theo tiến độ. Chính sách hỗ trợ cụ thể như sau:

CHÍNH SÁCH

CHI TIẾT

Mức dư nợ vay để thanh toán 

Lên tới 70% giá trị BT (đã gồm VAT)

Thời gian hỗ trợ lãi suất

12 tháng kể từ ngày giải ngân từng đợt

Lãi suất trong và sau thời gian hỗ trợ lãi suất

0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (“HTLS”)

Sau thời gian HTLS, khách hàng tự chi trả theo lãi suất ngân hàng công bố tùy từng thời điểm

Ân hạn nợ gốc

12 tháng

Phí trả nợ trước hạn

0% trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, khách hàng chi trả theo Phí TNTH do Ngân hàng công bố

(*): Khách hàng không tham gia Chương trình HTLS không được chiết khấu vào giá bán BT.  

2.2.   Chương trình Cam kết tiền thuê 24 tháng cho khách hàng mua BT:

Đồng thời với  Chương trình HTLS 12 tháng, khách hàng mua BT còn được tham gia CT CKTT 24 tháng như sau: 

2.2.1. Chương trình 

QUY ĐỊNH

CỤ THỂ

Khách hàng

Khách hàng mua BT và đăng ký tham gia Chương trình Cam kết tiền thuê. 

Thời gian bàn giao

cho Công ty cho thuê

(*)

Khách hàng mua phải bàn giao BT cho VHQL trong thời gian tối đa 01 tháng kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao BT từ Chủ đầu tư/Chủ sở hữu

Thời gian Set-up cho thuê không trả tiền thuê

03 tháng kể từ ngày VHQL nhận bàn giao BT từ khách hàng. Thời gian này không tính trong Thời gian cam kết tiền thuê

Thời gian trả tiền thuê cam kết

24 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức từ tháng thứ 4 kể từ ngày khách hàng bàn giao BT cho Công ty VHQL 

Kỳ thanh toán doanh thu

03 tháng/lần vào cuối kỳ. Khách hàng (CSH mới) chịu các loại Thuế, Phí,

Lệ phí phát sinh đến hoạt động cho thuê này (nếu có)

Công ty cho thuê

Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Vinhomes (“VHQL”)

Lưu ý: Khách hàng không được giảm trừ tiền nếu không tham gia Chương trình.  

2.2.2. Mức tiền thuê cam kết hàng tháng (đã gồm VAT): Theo Phụ lục kèm theo

2.2.3. Điều kiện tham gia Chương trình Cam kết tiền thuê

-            BT đủ điều kiện tham gia Chương trình này là BT được bàn giao nguyên trạng như tại thời điểm nhận bàn giao từ Chủ đầu tư/Chủ sở hữu. 

-            Giá trị BT bao gồm cả tiền hoàn thiện và đồ rời (nếu có)

-            Khách hàng thanh toán 100% giá trị BT và nhận bàn giao BT từ BQL Vinhomes Riverside

-            Khách hàng phải trả Phí Dịch vụ quản lý cho Ban quản lý Vinhomes Riverside

3.        Gói Chính sách 3 (*): Hỗ trợ lãi suất 12 tháng tại Ngân hàng do CĐT/CSH chỉ định

Gói Chính sách này áp dụng cho Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng thanh toán theo tiến độ. Chính sách hỗ trợ cụ thể như sau:

CHÍNH SÁCH

CHI TIẾT

Mức dư nợ vay để thanh toán 

Lên tới 70% giá trị BT (đã gồm VAT)

Thời gian hỗ trợ lãi suất

12 tháng kể từ ngày giải ngân từng đợt

Lãi suất trong và sau thời gian hỗ trợ lãi suất

0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (“HTLS”)

Sau thời gian HTLS, khách hàng tự chi trả theo lãi suất ngân hàng công bố tùy từng thời điểm

Ân hạn nợ gốc

12 tháng

Phí trả nợ trước hạn

0% trong thời gian HTLS

(*): Khách hàng không tham gia Chương trình HTLS không được chiết khấu vào giá bán BT.  

4.        Gói Chính sách 4 (*): Chương trình Cam kết tiền thuê 24 tháng cho Khách hàng mua BT

4.1.   Chương trình Cam kết tiền thuê 24 tháng (*) như sau:  

QUY ĐỊNH

CỤ THỂ

Khách hàng

Khách hàng mua BT và đăng ký tham gia Chương trình Cam kết tiền thuê. 

Thời gian bàn giao

cho Công ty cho thuê

(*)

Khách hàng mua phải bàn giao BT cho VHQL trong thời gian tối đa 01 tháng kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao BT từ Chủ đầu tư/Chủ sở hữu

Thời gian Set-up cho thuê không trả tiền thuê

03 tháng kể từ ngày VHQL nhận bàn giao BT từ khách hàng. Thời gian này không tính trong Thời gian cam kết tiền thuê

Thời gian trả tiền thuê cam kết

24 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức từ tháng thứ 4 kể từ ngày khách hàng bàn giao BT cho Công ty VHQL 

Kỳ thanh toán doanh thu

03 tháng/lần vào cuối kỳ. Khách hàng (CSH mới) chịu các loại Thuế, Phí,

Lệ phí phát sinh đến hoạt động cho thuê này (nếu có)

Công ty cho thuê

Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Vinhomes (“VHQL”)

Lưu ý: Khách hàng không được giảm trừ tiền nếu không tham gia Chương trình.  

4.2.   Mức tiền thuê cam kết hàng tháng (đã gồm VAT): Theo Phụ lục kèm theo

4.3.   Điều kiện áp dụng

-            BT đủ điều kiện tham gia Chương trình này là BT được bàn giao nguyên trạng như tại thời điểm nhận bàn giao từ Chủ đầu tư/Chủ sở hữu. 

-            Giá trị BT bao gồm cả tiền hoàn thiện  và đồ rời (nếu có)

-            Khách hàng không tham gia Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư/Chủ sở hữu

-            Khách hàng thanh toán 100% giá trị BT và nhận bàn giao BT từ BQL Vinhomes Riverside

-            Khách hàng phải trả Phí Dịch vụ quản lý cho Ban quản lý Vinhomes Riverside

 

C2. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI THANH TOÁN TRƯỚC HẠN

Với các khách hàng có nhu cầu thanh toán 100% giá trị BT tại thời điểm ký HĐMB/VBCN thì CĐT/CSH ưu đãi cụ thể như sau:

1.        Dành cho Khách hàng không tham gia CT hỗ trợ lãi suất 

-            Gói CS1, CS3 Mục C1: Khách hàng nhận được Gói Hỗ trợ hoàn thiện nội thất (“HTHTNT”) tương đương 5% giá đất và được khấu trừ vào giá bán BT tương ứng

-            Gói CS2 Mục C1: Tham gia CT CKTT: Khách hàng nhận được Gói HTHTNT tương đương 5% giá đất và được khấu trừ vào giá bán BT tương ứng

2.        Dành cho Khách hàng có tham gia CT hỗ trợ lãi suất/Cam kết tiền thuê 

-            Gói CS1, CS2, CS3 Mục C1: Khách hàng được CĐT/CSH hỗ trợ như sau: 

o   Ưu đãi lãi suất như Chương trình nêu tại Điểm 1, 2 và 3 Mục C1

o   Nhận gói HTHTNT tương đương 1,5% giá BT tương ứng và được hoàn trả cho khách hàng hoặc khấu trừ vào giá bán BT tương ứng

-            Gói CS4 Mục C1: Khách hàng nhận được Gói HTHTNT tương đương 1,5% giá BT tương ứng và được hoàn trả cho khách hàng hoặc khấu trừ vào giá bán BT tương ứng  

D. CÁC GÓI SẢN PHẨM/DỊCH VỤ CÓ THỂ LỰA CHỌN

 

STT

GÓI SẢN

PHẨM/DỊCH VỤ

MÔ TẢ SẢN PHẨM/DỊCH VỤ

ĐƠN GIÁ

BÁN

(chưa VAT)  

1

Gói Dịch vụ quản lý biệt

thự 10 năm trả trước 

Gói Dịch vụ quản lý Biệt thự theo tiêu chuẩn của

Vinhomes trong vòng 10 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…)

1.500.000 đồng/m2 đất

2

Gói Dịch vụ

Vinmec 

Gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn,

02 trẻ em) và có giá trị trong vòng 12 tháng

(dịch vụ chăm sóc sức khỏe không chịu VAT)

30.000.000 đồng/gói

3

Gói Dịch vụ

Vinschool

Gói dịch vụ  giáo dục (cho 01 học sinh) tại Trường Phổ thông liên cấp Vinschool gồm 100% tiền học phí và tiền ăn trong vòng 01 năm học

35.400.000 đồng/gói  

4

Gói Dịch vụ nghỉ dưỡng Vinpearl

Gồm 6 đêm nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú Quốc/Nha Trang (phòng Deluxe Garden View cho 2 người bao gồm 3 bữa ăn tự chọn) có giá trị trong vòng 12 tháng 

30.500.000 đồng/gói

 

Cách thức đăng ký mua Gói dịch vụ:

-          Tại thời điểm ký HĐMB/VBCN: áp dụng Giá công bố tại thời điểm ký kết HĐMB/VBCN và đăng ký mua tại Phòng thủ tục nơi thực hiện thủ tục ký kết HĐMB/VBCN. Mỗi Biệt Thự được mua tối đa 01 gói cho mỗi Sản phẩm/Dịch vụ. 

-          Sau thời điểm ký HĐMB/VBCN, trước thời điểm nhận bàn giao nhà: áp dụng Giá công bố tại thời điểm mua và đăng ký mua tại Phòng thủ tục nơi thực hiện thủ tục ký kết HĐMB/VBCN. Mỗi Biệt Thự  được mua tối đa 01 gói cho mỗi Sản phẩm/Dịch vụ.

-          Sau thời điểm nhận bàn giao nhà: Khách hàng trả tiền hàng tháng tại Công ty quản lý hoặc mua từng lần tại Công ty cung cấp sản phẩm/dịch vụ

     

 

LIÊN HỆ ĐẶT CHỖ SỚM ĐỂ LỰA CHỌN BIỆT THỰ PHONG THỦY ĐẸP NHẤT



Công ty CP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Yourhomes
Trụ sở: 534 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
VPGD: Địa chỉ: Sàn giao dịch BĐS Vinhomes Times City - Số 458 Minh Khai, P.Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Website: yourhomes.vn / batdongsangiatot.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/Yourhomesvn.jsc
Hotline: 0941 999996


Số lượt đọc: 435 -